Rozendaalselaan 22

Een uniek monument met allure, historie en ruim 35 meter diepe tuin. Een pand voor wie iets bijzonders zoekt.

Bijzonder wonen op een karakteristieke plek in het hart van Velp. Aan de geliefde Rozendaalselaan staat dit voormalige winkelpand met een gemeentelijke monumentale status. Een pand met uitstraling, historie en vooral: enorm veel potentie. Achter de karakteristieke gevel gaat een wereld aan mogelijkheden schuil. Het pand dient te worden getransformeerd naar een woning, maar juist daarin ligt de kracht. Voor de liefhebber die een bijzonder huis volledig naar eigen hand wil zetten, biedt dit monument een unieke basis. Authentieke elementen en de karakteristieke uitstraling kunnen worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort en een eigentijdse indeling.

Een van de absolute verrassingen is de zeer royale achtertuin. Midden in het centrum van Velp is een dergelijke buitenruimte bijzonder en biedt deze volop mogelijkheden voor een fraai aangelegde stadstuin, meerdere terrassen, groen en privacy. De royale diepte geeft het perceel een uitzonderlijk ruimtelijk karakter. De voormalige winkelruimte aan de voorzijde geeft het pand bovendien een geheel eigen uitstraling en biedt verschillende mogelijkheden voor de toekomstige indeling. Denk bijvoorbeeld aan een royale leefruimte, woonkeuken, atelier of kantoor aan huis. De mogelijkheden zijn afhankelijk van de gewenste invulling en de daarvoor geldende regelgeving.

De ligging aan de Rozendaalselaan is zonder meer aantrekkelijk. Het centrum van Velp bevindt zich op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station van Velp is gelegen op loopafstand. Tegelijkertijd ligt het bos- en heidegebied van Nationaal Park Veluwezoom vrijwel om de hoek. Een waar paradijs voor wandelaars en fietsers.

Voorlopige indeling
Souterrain: Provisiekelder.
Begane grond: Hoofdentree, vestibule, hal met toilet, entree, woonkamer, tuinkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, slaapkamer.